我市新建住宅价格涨幅趋缓

    国家统计局洛阳调查队日前发布的调查结果显示：今年上半年，我市新建住宅销售价格上涨速度逐步放缓，房价趋于稳定。
    新建住宅价格涨幅趋缓
    调查显示，今年上半年，在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,我市新建住宅价格涨幅明显趋缓。
    去年四季度，我市房地产市场再次回暖，房价上涨势头一直延续至今年年初，致使今年1月份我市新   建住宅价格环比涨幅达到2.1%。今年1月下旬，国家发布“新国八条”等房地产市场调控政策。在政策的影响下，我市2月份新建住宅价格环比涨幅较之前一个月缩小了1个百分点，但1.1%的涨幅依然相对较高。
    随着调控政策影响的不断加大，自3月份起，我市新建住宅销售量开始下跌，居民观望情绪加重，今年3月至5月，我市新建住宅价格环比依次上涨0.3%、0.5%、0.2%，与年初相比涨幅明显趋缓。6月份，由于市场对政策调控影响力度有所消化，新建住宅销量开始增多。但全市住房供应量的增大，使市场供需结构保持了平衡，所以，当月新建住宅价格环比上涨依然稳定在0.2%，房价趋于稳定。
    二手住宅价格涨幅稳定
    今年上半年，我市二手住宅价格涨幅相对稳定。从环比来看，今年1至6月我市二手住宅价格涨幅呈现“两头低、中间高”的态势。1月份和2月份，我市二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.6%；3月份和4月份，我市二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.7%；5月份和6月份，我市二手住宅价格环比涨幅明显缩小，均上涨0.4%。
    对于我市二手住宅价格持续上涨的原因，调查人员分析认为，一方面，市场上二手住宅价格受新建住宅价格影响很大，新建住宅价格的上涨必然使二手住宅价格升高。另一方面，一些地理位置较好、建房时间较晚的二手房越来越受到人们的关注，人们在新建房市场上寻求不到合适的房源，就会把购房需求转向二手房市场，从而带动二手住宅价格上涨。
    市场供应量明显加大
    今年上半年，我市住房供应力度明显加大，保障性住房建设进展顺利。数据显示，今年1至6月份，我市商品住宅批准预售套数14364套，建筑面积172.49万平方米，比上年同期上涨62.91%。住房供应量的加大对居民购房需求起到一定的积极作用，供需结构的平衡更利于房价稳定。
    “上半年我市房价涨幅已经逐步得到控制，下半年房价走势如何，还取决于市场上供求双方的力量博弈及房地产调控政策的执行情况。”调查人员说。

（洛阳日报报业集团全媒体记者戚帅华见习记者范瑞通讯员张瑜若）