今年11月1日起洛阳市契税纳税时限由1年改为30日
按照省地方税务局的要求，从今年11月1日起，我市契税纳税时限由现在的1年改为30日。届时，市地税局将对未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的纳税人，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。这是昨日市地税局相关负责人透露的消息。
1 纳税时限起算日为签订购房合同当天
市地税局相关负责人表示，我市契税征收对象主要为土地、房屋权属转移中承受的单位和个人。凡国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠予、房屋交换等行为，均需按规定缴纳契税。目前，我市契税按照房屋售价的4%征收。
今年11月1日起，契税纳税人应当从纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。
契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。需要强调的是，纳税义务发生之日与房地产开发公司何时交房不是一个概念——由于房地产开发商的原因未按照合同约定及时交房，也不能延缓缴纳契税。
另外，契税纳税义务发生时间在今年11月1日以前的，根据规定纳税义务发生时间将从11月1日开始计算。换言之，契税纳税人应当在11月10日前办理纳税申报，并在11月30日前缴纳税款。
2 缴纳契税有定点，可预约
据介绍，此次契税纳税时限调整涉及市区居民约2.5万户。
该负责人表示，在洛阳市区购买房屋的居民统一在市行政服务中心三楼地税局(契税征收)窗口办理，在各县(市)购买房屋的需要到当地契税征收机关办理，吉利区居民可在吉利地税征收大厅办理。
据介绍，为避免缴纳契税市民出现扎堆儿现象，市地税部门将在市行政服务中心三楼增设8个契税征收服务窗口。另外，市地税部门还制作了契税受理服务单。纳税人可携带本人身份证及申报资料原件、复印件到1号至6号窗口领取契税受理服务单，然后按照契税受理服务单预约的日期到7号至16号窗口办理纳税申报手续。
该负责人提醒，市民在领取、填写契税受理服务单后，要严格按照预约日期办理。
3 部分普通住房契税仍有优惠
根据相关规定，目前个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；如符合上述条件且房屋面积在90平方米(含)以下，契税按照房屋售价的1%征收。
据介绍，个人购买家庭唯一普通住房的，办理减税时需提供如下资料：
一是有家庭全部成员的户口簿原件和复印件，集体户口本人页须加盖派出所公章。
二是结婚证原件和复印件，22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件。
三是洛阳市房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，市区查询地址在市行政服务中心二楼住建委窗口)。
四是户籍所在地房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理)。
五是诚信保证书原件(购房人填写、签名、按指印)。
我市享受优惠政策的普通住房认定分为两个时间段，详细情况可见图表。
据悉,对于二手房缴纳契税，市民首先需到市行政服务中心三楼二手房征收窗口缴纳相关税费，并领取存量房价格评估单，然后买卖或赠予双方同时到契税征收窗口办理契税申报、缴纳事宜。
（记者 武逸民）